朋友之间可以合伙买房吗？

可以办理共有产权证。共有房产有两种：

1、共同共有：不区分比例，由多个人共同拥有房产；

2、按份共有：区分比例，例如甲方拥有60%的产权，乙方拥有40%的产权权利 如果是朋友双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人名字时，要立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。同时，在不伤害双方感情的前提下，最好做一份公证，或在律师见证下签一份协议，明确注明双方为该房已支付和将支付的款项，每人应享有的该房的份额等相关事宜。

房产证能写两个人的名字吗？是朋友关系可以吗？

可以写倒是可以写。写三个人都没事。就是您们是朋友？是男女恋人吗？出资方同意就成。关键是取结婚证时间的前后吧？它可能有个婚前财产？婚后财产？谁都想把婚姻进行到底。但是以后有什么变故没有？谁也不敢打保票？那就牵扯着房产的分割事宜。反正是想妥了。

跟朋友合伙买房，会有什么风险？

你好，很高兴回答你这个问题，跟朋友合伙买房会有什么风险呢，要回答这个问题，首先要弄清楚，你是出于什么目的要合伙买房，如果是为了投资，那么可能会产生无法出售，获得不了收益等问题，这样就要先写好协议，把谁投资多少，收益如何分配，如何管理都落实到协议里，所谓亲兄弟还要明算账呢，更何况买房投资动辄几十万或者上百万，所以一定要先签好合同，万一有问题可以通过法律解决问题。如果是自住的住房，那么就相当于借款，个人觉得就没必要签合同了，直接打借条就行了，不管谁借谁的，都打一个借条，把借款多少，啥时候归还都写明白了，千万不要为了面子，什么都不写，就是因为太要面子，才造成了借钱的成了爷，要钱的变成了孙子。总而言之，只要合伙，就要把条条款款落实到纸面上，有了契约精神，干什么都没有问题。

朋友之间可以合伙买房吗？

1、两个或两个以上毫不相干的人可以一起购买一套房子。

2、两人或以上购买一套房产，应办理共有产权房产证，注明各人份额。如果没有注明，则按同等份额对待。

3、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

4、《物权法》第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

和朋友合伙买房，登记在朋友名下，双方签个协议，受法律保护吗？有何依据？

非著名胡见荣律师专注房产纠纷实务，由我来给你最接地气的解答。

首先，房子作为不动产，权属登记证书具有对外公示的效力。也就是说房产证是证明房产所有人的强有力的证明，任何人看到本人持有房产证，都有充分的理由相信这就是他的房子。

如果合伙买房登记在朋友名下，会有很大的风险。第一，你的朋友甚至可以不经过你的同意单方自行处置该房产；第二，房产登记在你朋友名下，他若与他人发生经济纠纷，第三人通过不动产查询，完全可以对他名下的这套房产采取查封保全措施；第三，有可能与他的配偶、父母、子女之间产生争议，例如他突发意外发生财产继承时。等等

双方间签订协议，只能在你们双方内部之间产生效力，一般情况下，第三人不可能知道你们合伙买房的事实，私下的协议约定还是不能对抗不动产证书的公示效力。只要相关第三人是不知内情的善意第三人，你就难以用内部协议来对抗。

既然是合伙买房，一般情况下会各自出资多少钱共同购买，我建议双方间根据出资比例，对房产可以办理按分共有的共有证。

如果实在不能办理共有证的，再考虑双方签订内部协议，协议更应该注重如何防范以上风险以及万一出现上述风险如何保障自己利益。

在朋友的宅基地上和朋友一起建房子合法吗？

谢谢邀请！

现在农村实行的是一户一宅，朋友的宅基地，应当是朋友的名字，你朋友在自己的宅基地盖房是合法的，你想在朋友的宅基上和朋友一起建房子，也是可以的，那你只能当个无名英雄，当你们的房子建成之后，那房屋产权证的名字就是你朋友的，而不会是你的，如果你能接受这样的条件，你就可以与你朋友在你朋友的宅基地上盖房子的，至于房子盖完之后你们怎么住怎么分配，那就是你们俩的事儿了，与法律没有什么关系！

因为朋友的宅基地是朋友的名字，所以你们俩把房子盖完之后，房屋产权证的名字一定是落在你朋友名下的，实际上是你们俩共同出资盖的房，但是法律是不认可的，因为那不是你的宅基地，虽你们俩是好朋友，将来万一，我说的是万一，万一将来你们的房屋出现什么纠纷，出现什么问题的时候，法律也不会支持你的！

将来如果你们共同盖的房子拆迁征用的话，拆迁征用是会给补偿的，补偿的款项也不会打到你的账号的，会全部打到你朋友账号的，至于对于拆迁补偿款如何分配的问题，也是你与朋友两个人的事，我们常说的亲兄弟都要明算帐，你与你朋友的帐也一定要提前算明白的，免得将来你们再出现什么矛盾，或者问题，这个事儿你一定要想清楚的！

如果你一定要在你朋友的宅基地上与朋友共同建房的话，那你也要与你朋友签订一份合同的，虽你们俩的合同可能是法律不承认的，但是一旦出现纠纷的时候，你们的这份合同也会给法律提供相应证明的，一个房子可以使用50年的，你现在与你朋友的关系非常好，那你的子女将来与你的朋友子女的关系会怎么样？他们会不会在这个房子问题出现矛盾，出现纠纷？你现在不把这个问题处理好，解决好的话，那会给你的子女和他的子女留下麻烦的！

也不知道你的户口是农村还是城市的，如果你的户口是农村的，你也会有你自己的宅基地的，你为何不在你自己的宅基地上盖房？而在你朋友的宅基地盖房呢？现在一户一宅基地的面积都是有规定的，房屋建筑的面积也都是有规定的，朋友的一户一宅的宅基地能盖上你们两家人住的住房吗？

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和闺蜜一起买一套房现实吗？

针对和闺蜜一起买一套房现实吗？这个问题，我的观点如下：

第一，从常理来说是不现实的，但也没有绝对，也不排除有这种可能性。

第二，因为我们在现实中经历了太多教训，任何涉及到金钱，哪怕再好的关系，绝大部分都会走向破列，甚至反目为仇。你比如说亲戚好友合伙，有的只能共苦，不能同甘；有的只能同甘，不能共苦，都是没好下场。

第三，和闺蜜一起买一套房，这里涉及到许多问题，一定考虑清楚。房产证写谁的名字？首付怎么出？每月的银行按揭贷款谁出？万一有一方月供供不上了怎么办？这些东西稍微一个环节出现变故和问题，就会打破原来你和闺蜜双方设定的约定和平衡，就会导致矛盾和心理阴影，搞不好还涉及共有房子分配打官司的问题。你和闺蜜一起买房后，如果以后结婚再买房的话，就是二套房了，那首付至少要百分之四五十以上。和闺蜜购共有房，最终的结果很可能是两个人搞得筋疲力尽，最后很可能闺蜜也做不成，分道扬镳，拜拜收场。

和朋友合伙买房是否可行？

你得看看买房是用来干什么。如果是用来做生意出租当然没问题。但是要是入住的话得单身，要是结婚了那肯定没的商量了，你也不希望晚上回家后看到在一个屋檐下的尴尬吧。加油吧！兄弟。相信自己没问题干嘛要跟朋友一起买，我自己买了就是我的了。我的固定资产不容置疑。

朋友之间一起买房可以写两个人名字吗？

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。

一个朋友要把房子过我名下有什么风险？

弯太绕，有讲究，你搭点房款，将房子过户到你名下作为学区房，这么超级好的事儿，拿不定主意，正常。谢谢直接邀问！回答一下。

简单问题复杂化。

目标为给孩子作学区房择校用，方式为房产过户的你名下，条件是你将拖欠房款补上。最后一条，搭房款才能过户给你，细细品味朋友的深情厚谊。

学区房没那么复杂，不以产权为要求，以居住的住所为规定，住所可以是自己的房产，也可以是租来的房。划片择校，要件为户口、居住场所和登记备案。

明明有简单的解决办法，却偏偏绕过简单跳入复杂，日出西方必有妖。你这个朋友，或许是异性吧，对你另有它求。

友情金钱加孩子。

过滤一下关键词，朋友，房子，补钱，孩子，学区房。

概括一下关键事，友情，金钱，孩子。

你们这得是多么要好的朋友啊！讲哥们儿，拜过把子，也不会吧？亲兄弟明算账，你补个零头，房子就给你了，这个馅饼砸晕了吧？

你们这得是多么要好的闺蜜啊！亲姐妹儿，孪生胞胎，似乎也可能。都已成家，各过各的日子，怎么没有连襟怎么说？所以说，比较诡异。

反常的事儿，可能性比较大的是，你们是异性朋友，似乎你是个女士，你的朋友或许另有所图。

风险评估把把脉。

刑事方面，财产来源不明风险。你朋友，是否愿意出具财产来源证明或合法财产承诺书，决定你是否存在善意取得问题。否则，存在民事变刑事风险。

民事方面，经济合同性质风险。房产是有条件赠与给你？还是无偿借用挂名使用？补差房款算借贷还是算房产挂名使用费？除了二手房房屋买卖合同之外，需要居间协议约定清楚责权利。否则，不排除套取差价房款嫌疑。

义务方面，房产物权取得应尽义务风险。比如：房屋买卖不破租，房屋买卖不破居住权，房贷赎回，过户视同交易税费负担，住宅土地福利丧失，等等。得利，必有付出或丧失。

你和朋友之间的交换或交易，属于你们的隐私，这里不打听。如果朋友真为你好，你也愿意领情，要请专业房地产律师帮你拟订房产过户合同及居间协议（如公证）把控风险。

凭悟空问答，可以给你建议、思路或解决方案，但无法解决你具体操作问题。

回答到这里。谢谢阅读！