成都的房价走势如何

成都市房价2020最新价格

成都的房价走势如何?

成都目前房价差别还是比较大的,主城区和绕城高速以外均价大概差出1.5-2倍。3环以内二手房1.5-2万之间的占据绝大多数,新盘1.8-2.5万居多,很好的地脚三四万的盘子也有,三环以外高新区、锦江情况也差不多,由于这边新盘多,所以均价看起来拉高一点,但实际整体均价都在同一区间。

走势方面,个人认为成都短期上升空间已经不大,成都的发展前景虽然非常好,在新一线城市当中也是评分指数最高的城市,但毕竟地理位置受限,交通便捷度和邻居实力比不上东部,加之这两年上涨幅度本身已经比较大,而且调控力度也没有放松,刚需数量也出现了阶段性的减少,所以房价的推动力在未来几年可能会有所减弱。但毕竟成都人口基数大,外来务工人口众多,如今也是新一线当中吸引力最强的城市之一,房屋租赁市场需求量还在上升,所以长期来看对楼市的支撑力度还是有较强持续性的。只是短期几年在一个箱体范围内难以有所突破。不仅是成都,主流热点城市可能都会是类似的走势。

成都的房价会跌吗,怎么跌下来?

成都是整个西南的轴心城市,而西南是我国外出务工群体规模最为庞大的一个大区,因此成都外来人口规模在地域相对范围都是非常高的,而且自身又背靠人口大省,因此人口的稳增长对于楼市就是强劲的依托。

在上一波楼市上涨初期,成都就是上涨先锋,广州、郑州、武汉等热点城市价格回调时期,成都跌幅也不大。春节刚过,成都楼市就又出现了日光盘,这种情况之下,指望成都房价大跌是不可能的。

自兼并简阳之后,成都的强省会战略就已经非常突出,成为网红城市之后,成都的发展更是顺风顺水,影响力与日俱增,如今更是能反吸中部甚至东部的外来人口,这样的人气带动之下,首先最受益的就是楼市。哪怕大家都是租房,不买房,这房子也得有房东才能出租吧?因此张三不买,李四也会买,只要有人,价格就跌不动。窄幅波动只是调整周期时的正常现象,并不是大跌的预兆。

成都房产均价会在未来三年(2020-2023)涨到3万吗?

成都的房价在未来三年内能涨到3万吗?这个要讲区域和地段,比如说高新区,天府新区。这两个区域,好的地段,我可以肯定的告诉你,一定能,因为这两个区域的房子很多已经上了3万,有些小区已经上了5万。以我们小区周边为例,一六年的地皮土拍价最高6千多,一七年最高抄到2万多,那只是个例。但从近期土地拍卖的价格看,如果不是政府控制,土地拍卖已经两万多了。以万科为例,他们17年土地拍卖8000多,他们的开盘价是两万。如果土地拍卖是两万拿下的,开盘价上3万应该不成问题,所以我一直认为成都的房价会涨。因为房价的上涨不是因为你的收入多少来定的,这是一种趋势,当你从更深层次了解中国的现状,你就不会觉得成都的房子会跌了。在中国,成都是现在唯一能看好的城市之一。

成都的房价在3年内的变化会是怎样?大家能否大胆预测一下?

我认为成都3年内的房价主要以稳为主,可能出现小幅度上涨。

在2017年3月成都限购之前,成都的房价是相对稳定的,房价总体水平较低。限购后,房价经历了大幅上涨和小幅下跌,再到目前的稳定。

现在楼市仍以“房住不炒”为目标,这种环境下,房价很难出现大幅波动的可能。

之所以认为成都的房价在3年内会出现小幅上涨,主要是受地价影响,地价不降,房价也不会下跌。而且成都现在为新一线城市,人口还处于增长状态,和其他热点城市相比,成都房价属于较低的水平,所以房价上涨仍具有较大可能性。

原文标题:成都的房价走势如何

原文来源:"本站所有文章均来自于网络,如有侵犯到您的权益,请联系我们,即刻删除!"