北京新发地疫情会引起房价下跌吗

北京新发地疫情会引起房价下跌吗？

这件事情，夜色觉得题主有一些担心过度了，而且担心的点有一些不太对。北京新爆发的疫情又让刚刚缓解的气氛变得更加紧张了，今早上夜色看到北京昨日新增了36例确诊病例，感觉这次疫情实在是太过顽固了。

对于题主所担心的北京房价是否会受到影响，夜色觉得这个担心实在是没必要。疫情的爆发确实对经济有很严重的影响，很多企业以及个人都处于破产或者濒临破产的边缘。疫情爆发期间，民众买房的需求也确实有所降低，以夜色所在的哈尔滨为例，在疫情最严重的3月份，哈尔滨的房价确实有微微下降。不过，随着疫情的严重程度逐渐降低，哈尔滨的房价也在慢慢回升。

疫情影响的房价降低，主要是因为短暂的房屋需求降低引起的。但是，疫情终究会被战胜，二房子又是刚需品，需求是一直有的。所以，疫情引起的房价下跌也只是短暂的，慢慢还会恢复。

疫情以来，你现在身边的房地产真实情况到底是什么样子？

疫情一来，我们周围的房地产销售应该几乎已经停滞，处于冰冻状态。新房方面没有办法去售楼处看房，二手房方面也没有办法跟着中介去赚房子。所以不仅是销售量有所下滑，而且价格也有一定的下调。因为现在卖的，都是比较着急的，成交价格被压的低了一点。

对于开发商来说，现在的资金链条已经很紧张了。房住不炒背景下，房地产开发商的融资成本很高。所以两三个月没有销售，对他们的财务压力是很大的。我们也看到了一些房地产商努力在网上卖房，打折卖房等等。比如恒大地产，前一段时间打出了七五折卖房的广告。虽然真实折扣可能并没有那么多。但是确实让我们看到了开发商打折降价的一个积极的信号。

对于大中型房地产商尚且如此，对小型房地产商这两个月的日子就更难过了。可能很多的小型地想象已经倒闭，据统计已经有几百家了。

未来等疫情结束后，从需求方面会有一个明显的反弹。所以房子价格可能届时会有一点上升。结合今年大的宏观政策，为了保证经济发展和稳定就业，积极的财政政策和货币政策是免不了的。预计房贷利息还会进一步下调。所以，今年可能政策方面也会对房价上涨，形成一个支撑。

对于刚需来说，这几个月可能是个看房选房的好时机。虽然不是绝对的低点，但一定是一个相对的低点。如果是投资还是算了，在金融方面有可能出现危机的情况下，要坚持现金为王，不要瞎折腾。刚需没办法不得不买就算了，投资就不要凑热闹了。