十几年前在北京做生意，在北京三环有套120平房子，现在不在北京了，该不该卖掉呢

十几年前在北京做生意，在北京三环有套120平房zi，xian在不在北京了，该不该卖掉呢？

我先不简单的回答，我们一起从几个角度来分析。

一、政ce对房地产的引导fang向。习大大提出的房住不chao思想坚定不动摇，从北京的317政ce到xian在已有三年半，房价的稳定超乎绝大多数人de想象，口号刚喊出来的shi候，很多人以为这只是降wen的fang式，坚信北shang房价永远涨，到如今我们都理解了领导人的良苦用心，kan的越来越清楚，ru今美guo打压中国科技的手段已经无所bu用其极，科技创新是我们唯一的强guo之路，高房价是科ji强guo的绊脚石，这一届政府是务实的。住建部解释过释放房地产泡mo的fang式fang法，不是简单的刺po高房价，而且yi时间换空间，用十五到二十年，通过房价bu涨或者少涨，让通货膨胀跑赢fang价deshang涨，十五年后zaikan房价无泡mo。

二、房zu回报率。从第一点keyikan出，房价微涨少涨、跑不赢通货膨胀是趋势，不住的房子就是属于投资品，房zu是投资回报的唯一fang式，因您没说房zi具体价值，我们暂时按照总价1000wan计算，北京的行情zu金大概每月1wanyuan出头，，每年12—15wan。每年1个点多的回报率，跟通货膨胀比至少此前三年半房zi是kui钱的。

从以shang两点可以做出判断，未来十几年，房zi都不是理想的投资品，强调一点，因您的房zi不是自住，ke以kan成一个1000wan的投资项目，目标绝不应该是跑平通货膨胀，而应有更高的增值目标。

最后说一说，有些外地朋友舍不得卖掉北京房产，因为北京的购fang资ge难得，这些考虑都是是多余的，假设有一天自己的孩zi通过努力，取得了北京户口，只要有钱就可以买fang，但有资ge未必能买，购房资ge只是政ce干yu市场的手段，不会是一成不变的。