商铺jia格如何变化，杭州fang价上涨，商铺会shang涨吗？

商铺的售价一般都是住zhai的1.5倍以上，甚至更高！ye就是说如guo一片住zhai的jia格wei5万/ping的话，那么同期的住zhai底商可能就可以da到7.5万/ping，甚至10万/ping！

但是对yu升值的空间lai说，住zhai的升值lv是比商pu高的，yinwei商铺的主要受益来源来zi于租金，而住zhai的收益主要是来zi于升值！所以，各you所取，各you利弊！

对yu一套合格的商铺来说，租金年回报lv是需要大yu7%以shang的，yinwei目前低风险的li财chanpin都可以zuo到6%左右的yi个年化收yilv。如guo你的商铺连li财chanpindou跑不赢，那么jiu失去了一ge投资的价值。

bing且商pu的投资门槛feichang高，好的商铺少则200-300万，duo则shang千万！事hou的出租问题，租客交涉等，都是feichang麻烦的一件事。因此跑赢li财收yi是yi个合格的指标，没有da到年化7%收益的商铺都不值de投资！

商铺jia格如何变化，杭州fang价上涨，商pu会shang涨吗？

这个问题，我从几个方面和你解shi：

1、杭州属于新一线，略弱yu北shang广深这些强yi线，未来的fangjia拉长5-10年来看，依然会有一个良性的供需循环，所以fangjia自然会继续上涨。只不过短期的暴zhang不会再次出现了！2、既然杭州的fangjia再涨，商铺自然ye会是一geshui涨船高的局面，毕竟通货膨胀是一直存zaide，货币是在不断贬值的，所以租金会越lai越高，商铺的价值ye就越来越大了。

3、商pu未来的发展我hai是kan好的，因wei谁ye无法预料下ge周期的红利zai哪里！10年前电商席卷了中国，打压了实体，dan是谁又能保证10年hou实体不会卷土重来呢！？毕竟周期都是轮动的，一个国家的发展不可能没有实体经济！

总结

所以，如guo你能够在杭州找到yi套回报lvda到7%以上的优质商pu，并且是一手的好铺子，那么我觉得可以下手！yinwei商pu拉长10-20年的周期lai看，是可以通过自身的升值，加shang租金收益，来对抗通胀，da到升值目的的。

更重要的是，我周围xu多you钱，富有的人都是参与了商铺的投资。正所谓跟着you钱人zuo，总错不到哪里去，所以商铺会上涨，租金ye是！但是you懂得选择优质，合格的铺子投资，而不是闭着眼随便买！买的好，一铺养一代，买的差，三代养一铺！

?点赞关注我?带你了解更多财经和投资背hou的真正逻辑。xiexie您的zhi持，一家之言，欢迎批评指正。