2020年三月份驻马店真实房价如何？

截然相反的两个数据：一个涨，一个跌，我们该信谁？

由于缺乏官方的数据，网络上的价格，都是各自根据自己平台数据，计算出来的，有时候是相悖。

头条幸福里房产大数据显示：3月，驻马店房屋均价6803元/平，环比2月，下降1.16%。而驻马店楼市网给出的数据：3月，环比2月份小幅上涨约1.9%

一个下降1.16%，一个则是上涨约1.19%。我们到底该信谁？

这些数据仅供参考而已。

驻马店市3月份的真实房价？

不知道您问的真实房价，是不是想听听他人对3月份是否购房的建议？

我按照这个思路来沟通。

2019年上半年，驻马店地王频现，土地成本和建筑成本上涨。

年初以来，建业驻马店区域的楼盘，恒大以及中亿集团的中亿金第，在推出了定房低门槛、无理由退房等措施的同时，网上拓客。

疫情一旦过去，开发商为尽快消耗完之前线上拓客的资源，肯定会加大促销力度。短期内造成房价有所松动，但是个人长期看涨。

从成交量及市场状况来看，驻马店楼市的整体态势确实不如从前，但也谈不上倒退。如果房价真的如某些人所愿一夜暴跌，持续走低，只能说明中国经济不行了。只要经济依旧在上升发展期，那么房价全面下跌的情况就很难出现。

有人说驻马店属于人口流出型城市，但是人口基数在这里，总有人进城买房，再加上改善型客户，房地产还是有很大的发展空间。

综上所述，如果你是刚需者，寻找最近做促销的楼盘，有机会捡漏。

如果你是改善型，疫情尚未结束，开发商依然在试探，尚未真正出动，特别是一些热盘、新盘和大盘都在观望。不妨再等等。

（买房避坑，不被忽悠。14年驻马店房产领域一线新闻创作，为驻马店购房者提供参谋。期待你的关注。）

驻马店房价会在近期下跌吗？

河南地市的房价是在2016年全国一二线城市大涨之后，伴随着后来的棚改货币化政策进一步点火后涨起来的。

实际上，这一波的房价上涨还要回到2015年的持续宽松和信贷放水，中央的本意是去库存，这个库存主要在地级市和县城，但信贷资金并不看好三线以下城市，实际上已经与中央的去库存背道而驰了。最后这一部分信贷资金在2016年陆续在一二线城市点火成功，一二线城市房价出现了迅速暴涨。但这时候三线以下城市非但库存没去，房价甚至出现了一定程度的下跌。

后来，去库存政策出现了调整，即棚改货币化，棚改货币化在二线以上城市是没有吸引力的，因为被拆迁对象坚定看好未来房价，所以被拆迁对象主要选择实物安置也就是要房不要钱；但到了地市以下城市和县城，一方面是政府主导推动货币化安置，另一个被拆迁对象本身也乐意先拿到一大笔现金落袋为安比较放心，而且这个阶段货币化安置标准相对于市场房价还是偏高的，说白一点就是政府给你240平方米货币化安置的资金，你可以在当地市场任意楼盘买到240平米房子还可以有剩余，所以这个吸引力就比较大。不少的拆迁对象都是选择货币安置，自己去买高档商品房再顺带买两台好车。

与此同时，政府为了去库存，对一些难以通过市场消化的楼盘，就回购过来作为保障性住房房源，这些合力作用过后，就是使得地市和县城已经基本建好的房子突然消化完了，这以后新开的楼盘就借机制造房源紧张情绪，逐步哄抬房价，地市和县城的房价在2017年下半年和2018年有了一波上涨。

个人认为，驻马店作为河南一个经济相对落后的地级市，城市自身的吸引力非常有限，购买力主要还是所属县市有意在城市落户的年轻人，对外地人毫无吸引力可言，房价持续上涨动力明显不足。

2020年买房是疫情期间买便宜，还是下半年更便宜？

我个人的观念。感觉现在买房。不是一个好的想法。那现在房子越来越多。买房的人会越来越少。他的房子。不是很贵。我相信这个房价会越来越低。嗯，大家想想造了这么多房子有那么多人去在吗？现在平均。一栋楼里面有几个住户，在里面呢，基本都是空着的。到最后这些房子都压了，你呢？那在开发商手里开发商到时候怎么办呢？要么降价。卖掉要卖就。雅死雅倒闭。其实现在超烦，不是一件好事。我个人观点不赞成。

2020年房价会下跌吗？

房价会不会下跌得看城市。如果城市发展空间大，人口输入趋势明显，我觉得还是会有小幅上涨的空间。但是对于大多数二三线城市来说，稳房价是中心，“稳”是核心。大幅下跌是非常小概率的。

想在驻马店买房，谁知道哪里房子优惠？

你的这个问题，由于不知道您的心理接受的价位，所以不能准确回答。

不过，我从专业的房地产的网上给你找到2020年1月的驻马店房价地图，供参考。

由于老老城区目前无新盘，都是二手房，所以没有在列。如果你想了解更多，关注我后，咱们详聊。希望能帮助到您。

疫情冲击下，2020年楼市会开始熊市房价吗？

就经验来说可能会短暂冲高后回落趋平稳、因为大多数人会觉得疫情冲击下会让房价见低、而这就使得房价会冲高、第看到事实后会会落.以上充属个人臆测.

驻马店的房子会不会掉价啊？

感谢邀请，驻马店这几年在城市建设上发展的非常快，尤其是高铁站附近发生了翻天覆地的变化，房价这几年也有所上升，但我认为驻马店的房价短时间内会下降，但不至于大幅度掉价。

首先驻马店的房价不会大幅度掉价

驻马店全市常住人口达600多万，但在2018年城镇化率还没有超过45%，尤其是这几年驻马店突飞猛进的进步，也会吸引更多人进城买房，所以驻马店房价的市场需求还很大。

再者驻马店的房价并不是任由市场决定的，早在2017年政府就对房价进行了调控，将首付款由20%上调到30%，用意十分明显，就是为了限制一部分人购房，减少贷款。因此可以看到驻马店的房价离不开政府的管控和保护，如此便大大降低了掉价的风险。

再者驻马店的房价在未来两年内会出现小幅度回落

其实驻马店的房价在今年已经表现出了颓势，驻马店目前在售楼盘达100多个，城市迅速发展的背后，房屋的空置率也在上升，更何况之前是快速上涨的，现在回落也很正常，这也是市场调节的结果。

更重要是驻马店正在逐步进行棚户区改造，最新的一批改造项目将在2020年完成，期间大量的安置房交付也会引起楼市的震动，因此在未来两年内按市场规律来看，房价是要回落，但真实的反应就要看政府的相关调控。

总之，驻马店的房价在投资上并不算合适，毕竟是四线城市，风险很大，但要是在自住的话，选在高铁片区将来也不会掉价，毕竟驻马店在这里投入了大量的精力，未来可期。

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