贝壳和安居客哪个好

贝壳网出租房子收费吗

贝壳和安居客哪个好?

您好,我是@小强讲房产买卖知识 ,房产中介,分享我的观点。

贝壳和安居客哪个好,这要取决于您对这两个网站的需求是什么。贝壳是找房平台,安居客也是找房平台,但是两个网站的运营机制和房源发布方式,决定了各自具有不同的特点。

1.贝壳是什么?房源发布机制是什么?

贝壳其实是一个中介联盟,由贝壳提供合作规则和平台,由其他所有联盟中介共同维护房源,而这些中介联盟必须要遵守贝壳制定的规则,其中有一个最重要的规则就是房源必须真实,必须有专人定期维护。所以贝壳找房房源发布机制,就是中介在贝壳系统里录入的房源,而这个房源信息的质量和真实度是有专人维护,更值得信赖。但是贝壳找房的房源并不是只展示这个维护人,而是只要符合通过贝壳定下的规则,就可能被展示。而在朋友圈或者其他渠道分享这个房源的时候,展示的就是分享这套房子的经纪人。

2.安居客是什么?发布机制是什么?

安居客是58集团旗下的房产信息发布平台,所有的经纪人,不论哪个中介品牌,不论业主还是中介,不论新房还是二手,都可以发布信息。平台有固定的安选模式,但也有非安选房源展示,所以有些经纪人会发布一些虚假信息,以此来吸引客户注意力。

3.房源哪个多?找哪家更好?

房源信息不一定重复,也不好说谁多谁少。因为贝壳是中介联盟,有的中介品牌属于这个联盟,有的大公司就不属于,比如我爱我家麦田中原这些行业巨头。不同的品牌公司对房源的掌控程度是不一样的,你有我无,我有你无的情况很多,所以没办法说谁好谁坏。

4.找房用哪个平台?

如果您想看真实的房源,贝壳找房和安居客有安选房源标签都可以,更有真实度保障。如果安居客您看到价格明显比别人低很多的,这八成是个钓饵,信息不真实。

以上是我的一些看法,希望对您有帮助。

贝壳,房天下,安居客哪个房源真实?

我从事过多年的房产中介,贝壳、房天下和安居客都使用过,现在来说说3个网站的区别。

贝壳

房源唯一性,意思是在贝壳上不会出现两套一模一样的房子,因为它们是内网系统,贝壳旗下的房产中介都用的是这个系统,重复房源是录不进系统的,所以保证了房源的唯一性。这对购房者的体验更好,搜索某个小区,就只显示贝壳系统上有的,并且在出售的房源,找房源更简单。而且贝壳的房源是专人维护,能够做到及时更改价格和下架。

房天下、安居客

房天下和安居客都是房产推广网站,它们是面对广大中介的一个信息发布平台。中介付费使用它们的端口,在上面发布房源,然后展示给购房者。这就会造成房源重复、价格不同、虚假房源的情况,作为平台,房天下和安居客又很难核实这些情况。所以购房者经常会在上面遇到虚假房源。

综上所述,我个人觉得贝壳网在房源真实上做得更好,而且贝壳网有“假一赔百”的承诺,也就是核实一套假房源,奖励100元。

我想买房,贝壳与安居客选哪个平台好?

买房跟平台没关系,如果你想买一手房,可以找房产经纪人。比你自己去售楼处要便宜。为什么呢?最为一个资深房产经纪人帮你普及一下自然到访客户的意思。自然到访就是你自己去售楼处看房,属于散客。看好了想买,不享受团购优惠,没有折扣,更没有折上折,你觉得避开销售你自己就占了便宜省了钱了,不让中介赚都给自己省了,这是误区,你这是给开发商省钱,中介赚的是开发商的钱,同时还能让你享受折扣,让你省钱。

新房,中介公司是不收中介费的[玫瑰]中介公司的佣金与客户的购房款无关,是从开发商的营销费用中出。无论怎么说,也会有人不听。这不,非要自己去售楼处,可是价格比中介高10万,反而没有优惠!这就像你直接去电影院售票处买票是59元,而美团团购订票是38元,同样是同一部电影,你就仔细品品吧!难道通过美团团购的电影长度比去电影院直接买票的电影长度短半个小时吗?

你要买二手房,可以找靠谱的中介公司,比如我爱我家,链家等等。但他们会收中介费,北京的中介费是2.7%。不知道你们那是多少。比找手机平台appu要保险,而且他们会帮客户办理好各种手续。

楼主还需要有什么问题都可以向我咨询。

准备买房,在安居客和贝壳网上看了,两家价格怎么相差挺大的啊?

本人真实经历,没有黑谁,也没有给哪家打广告,不过安居客与贝壳差距不是一点两点。

本人一共买了两套房,一套新房,一套二手房。第一套买的是新房,是在安居客上看的,也是在安居客上找的中介,因为第一次买房,很多都不懂。看安居客软件上房价很便宜,和贝壳上有一定差距,所以选择了安居客。但是这个中介说好要给我打94折,但是到最后就答应我返一点佣金,现实和软件上的完全不一样。

第二次买房是买的二手房,是在贝壳上看的,最后也是在上面签约。因为贝壳上的价格真的是说90万就是90万,没有一点虚假。而安居客上同一个户型,价格得少了十几万,单价也很低,但是你再具体和中介谈价格的时候,他就会说安居客的价格太假,不真实。

经过两次买房经历,我个人认为,贝壳很靠谱,而且服务特别好,但是安居客可就不一样了,实在是差太多,而且上面的中介基本都是小公司的,把房卖你了就啥都不管了,态度立马大转变。

个人经历,仅供参考!

安居客好,还是诸葛找房比较好一点?

安居客和诸葛找房都不靠谱,很多假房源,贝壳找房上面房源比较真实!

安居客和贝壳找房哪家数据更真实?

靠谱的话感觉还是贝壳找房靠谱点,当初我租房的时候先在安居客上看了房子,联系线上顾问的时候回复倒是挺快,说现在有点忙,来不及回复,说先留个电话等会联系,但是到现在都没接到顾问的电话。贝壳上面经纪人很体贴,能理解顾客,约好看房时间以后从带看到最后签合同都由一个人负责,成交过程非常顺利,有问题很及时就给解答了。

当前贝壳找房与58安居客谁是市场主导者?

安居客58房子很大部分都是假的,安居客安选稍微好点,但也充斥着很多不实房源。很多都是用低价房源吸引你的注意,获取你的信息,然后给你推其他的房源。贝壳基本上都是真房源。因为链家为确保真房源,下了很大功夫,比如假房源举报属实可以获得奖励100元,上传假房源还会收到内部严厉惩罚。因此相对而言,链家,贝壳房源更为靠谱,而且最重要的一点是,贝壳上还可以看到近期成交状况,可以给你买房提供更多的帮助和建议。

因此相对而言,贝壳上的房源无论是真实性还是服务都会更加好一点。但是好的服务必然会要求更高的费用。因此链家和贝壳上面的服务服务费都会高一点,而且基本上没有什么折扣。而其他家中介费都可以砍价。因此如果你需要购房的时候,你可以通过链家或者贝壳,了解小区的真实成交情况,找到适合你自己的房子,或者说你自己喜欢的房子,然后你可以通过其他中介进行成交,因为基本上所有的房子,都是相通的,贝壳上有的,其他平台和中介基本上都会有。这样就可以省下一笔较为客观的中介费用,降低你的购房压力。

有问题可以随时咨询,帮忙关注下,看文多关注,买房没弯路!!

诸葛找房和贝壳网哪个比较好?

楼主好。不论哪个网站,都有他的优劣势,网站只是辅助你的工具。靠不靠谱,要看上架这套房源的经纪人是不是靠谱的,专业的。因为网站上只有房源的基础信息,比如小区名称,规模,绿化率,户型面积,总价,付款方式等,不会显示更多的信息。如这个房子的证件情况,是否有纠纷,是否是凶宅,有没有租约,交房时间等。

所以一个房源靠不靠谱不适一个网站能决定的,毕竟房源量巨大,网站工作人员核实不过来。所以,选房子,多选几个网站平台去看看,现在主流的网站包括安居客,房天下,贝壳等,同一套房源中介会在不同网站挂牌展示,在多个网站看到一样的房源,首先能确定房源的真实性,现在网站里虚假房源也很多,看着图片精美,视频完善,但这个可能是别的小区的房源或者已售房源。

楼主还请多了解,多判断。切记,买房过程中,没有确定的事情不签字,没有谈好的事情不交钱。

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